1999〜2009年築, 専有面積85.62㎡〜105.62㎡の平均販売価格
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ヴェルデコート城南壱番館
福岡県福岡市城南区別府七丁目
/ 茶山駅 徒歩8分
2004年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.5%割高
相場
5,314万円
55.6万円/㎡
2,985
4,538
6,090
7,643
AI査定結果
推定相場価格
5,314万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,538万円〜6,090万円
47.5万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月5日
ヴェルデコート城南壱番館
5,980万円（62.5万円/㎡）/ 7階 / 95.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 5,980万円 | 62.5万円 | 7階 | 95.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,495万円 | 64.6万円 | 11階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ヴェルデコート城南壱番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅8分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/16 | MJR鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 59.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/20 | アクセス別府ステーション 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅4分 | 5,480万円 | 63.4万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/18 | サングレート別府アカデミニアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/04 | パークスタイル・ザ・シェイプ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 5,980万円 | 71.7万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファーネスト茶山駅前 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 4,650万円 | 56.4万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/20 | ヴェルデコート城南弐番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 4,900万円 | 55.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/06 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/29 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,490万円 | 58.3万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/27 | アプローズ七隈駅前 福岡市城南区七隈八丁目 | 七隈駅3分 | 5,190万円 | 53.2万円 | 97.5㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/07 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 3,450万円 | 47.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/13 | グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅13分 | 3,890万円 | 49.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 93戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。